明信正邦資產(chǎn)評(píng)估公司為您做一下科普，資產(chǎn)評(píng)估即資產(chǎn)價(jià)值形式的評(píng)估。是指由專門機(jī)構(gòu)或評(píng)估師按照法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)某一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的行為。資產(chǎn)評(píng)估公司補(bǔ)充表示，目前學(xué)術(shù)界的普遍共識(shí)可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是指專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則和相關(guān)程序，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的分析、評(píng)估和估算。

　　一、資產(chǎn)評(píng)估的類型

　　1.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容，可分為評(píng)估、評(píng)估審查和評(píng)估咨詢。

　　2.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系，可分為完全評(píng)估和限制評(píng)估。

　　3.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和適用原則，可分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。

　　二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

　　1.真實(shí)：真實(shí)是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為參考，根據(jù)資產(chǎn)在該時(shí)點(diǎn)的實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估和估計(jì)。要求現(xiàn)實(shí)的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)須關(guān)注資產(chǎn)的實(shí)際存在，并假設(shè)特定資產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和企業(yè)產(chǎn)權(quán)等。)將在未來(lái)延續(xù)當(dāng)前點(diǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)。資產(chǎn)評(píng)估公司表示，在以投資評(píng)估為目的的資產(chǎn)評(píng)估中，將更多考慮引入新的產(chǎn)權(quán)主體帶來(lái)的協(xié)同效應(yīng)。

　　2.市場(chǎng)性：市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征。資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)更注重公開(kāi)的市場(chǎng)價(jià)值，而不是賬面上歷史成本的記錄。

　　3.可預(yù)測(cè)性：可預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)未來(lái)時(shí)間和空間的潛力來(lái)解釋現(xiàn)實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估是在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到相當(dāng)高的水平之后才產(chǎn)生的。是指由專門機(jī)構(gòu)或評(píng)估師按照法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)某一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的行為。

　　4.公允性：公允性是指資產(chǎn)評(píng)估行為獨(dú)立于評(píng)估各方，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是資產(chǎn)業(yè)務(wù)各方中任何一方的需要。

　　5.咨詢：咨詢是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)的評(píng)估意見(jiàn)，該意見(jiàn)本身不具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。資產(chǎn)評(píng)估公司補(bǔ)充，評(píng)估師只對(duì)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的結(jié)論本身負(fù)責(zé)，不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的定價(jià)決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)十五規(guī)劃中，擴(kuò)大咨詢?cè)谫Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入中的比重成為一個(gè)重要命題。

　　三、資產(chǎn)評(píng)估的功能

　　1.評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)職能。

　　2.管理職能。

　　3.公證的作用。

　　四、價(jià)值類型和評(píng)估目的

　　1.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

　　資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。

　　2.資產(chǎn)評(píng)估的目的

　　資產(chǎn)評(píng)估的目的可分為一般目的和特定目的。資產(chǎn)評(píng)估的一般目的包括特定目的，而資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是一般目的的體現(xiàn)。

　　通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估公司的補(bǔ)充說(shuō)明，相信你對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的概念有了更深更清晰的了解。